| 问题 | 一方过世后，房产证是否需要更新？ |
| 释义 | 配偶去世后房产更名需先公证再更名，继承人需办理继承公证并提供相关证明文件，然后到房管局办理房产继承过户。未留遗嘱的情况下，房屋一半作为遗产继承，另一半归存活方所有。如有多位继承人，需书面同意放弃继承权。办理继承公证后，继承人携带相关文件到房管局办理房产过户手续，将房产变为未死亡方的个人所有。 法律分析 配偶去世房产证更改需要先公证，再更名。所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。当事人配偶去世后，在没有遗嘱的情况下，那么房屋的一半将作做遗产被继承，另一半作为还在世的另一方所有，不纳入继承范围，如果按照继承处理，那么第一顺位的继承人都有权继承该房屋，继承后的房屋就是所有继承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。 配偶一方去世房产更名流程如下：（1）需要去公证处办理继承公证，所有继承人带上派出所开具的死亡证明、房产证、居委会或村委会开具的法定继承人证明和继承人身份证明前往公证处办理公证，如果法定继承人不是一个人，而房产只过户给其中一人的话，还需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 （2）相关继承人带上房产证、继承公证书、继承人身份证明去房管局办理领取房屋所有权登记申请书，办理房屋产权变更登记，变更房产名字。 拓展延伸 遗产继承后，如何办理房产证更新手续？ 在一方过世后，如需更新房产证，需要进行以下步骤。首先，确定房产证上的房产权属情况，确认是否存在遗嘱或遗产继承协议。其次，办理继承手续，包括申请法院颁发继承证书或公证遗嘱。然后，准备相关文件，如死亡证明、继承人身份证明、继承公证书等。接下来，前往房产所在地的不动产登记机构，提交申请并缴纳相应费用。在办理过程中，可能需要提供继承人的个人信息、继承公证书、房产证原件等。最后，等待登记机构完成更新手续，领取更新后的房产证。办理过程可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获得准确指导。 结语 配偶去世后，房产更名需要先进行公证，再办理过户手续。所有有继承权的人，包括父母、配偶、子女等，需要携带相关证件到公证处办理继承公证，并现场放弃继承权。随后，携带公证书原件及相关资料，前往房管局办理房产继承过户手续，将房产变为未死亡一方的个人名下。在无遗嘱的情况下，房屋一半作为遗产继承，另一半归存活方所有。继承人需办理公证、法定继承人证明等手续，并获得其他继承人的书面同意放弃继承权。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获得准确指导。 法律依据 《民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 |
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