| 问题 | 贷款如何转出到第三方？ |
| 释义 | 银行放款需要第三方账户，比如说你贷款来是为了进原材料，那么你就提供原材料商的合同和帐号主要是为了防骗贷。 一、用房子贷款需要什么条件 房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，贷款期限最长不超过30年。 （一、银行用房子贷款需要满足什么条件 1、贷款人有合法的身份。 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。 3、有合法有效的购房合同。 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。 6、能够提供贷款行认可的有效担保。 7、贷款行规定的其他条件。 （二、房产抵押贷款一般流程 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 （三、房产抵押贷款需要注意什么 1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。 2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。 3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。 4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。 5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。 二、为刷流水办贷款 银行流水简单来说就是个人银行账户的存入和支出的账目明细表，因为是现金流动，所以俗称银行流水。而刷银行流水，就是多次向账户的现金存入，让现金流动更大。但刷流水并非纯粹只要求向存入较大额度的款项即可，刷流水的目的是为了向贷款证明自己的还款能力，即存在固定收入。因此在刷流水时，关键在于固定周期内向账户存入一定金额，如同工资每个月固定日期就会打入账户，这样就可以申请人具有固定收入，具备还款能力。 三、如何签订购销合同 关于签订采购合同会计分录要怎么做的回答如下： 如果付款和收货及发票都在不同时发生，则分录如下： 付款 借：预付账款-X公司 贷：银行存款 收货（未取到发票） 借：原材料（你是做为原始材料的，如果是做一般的模具使用，应该用周转材料科目） 贷：预付账款 货收全（收到发票） 借：原材料（按前面收货分录汇总后与发票的差价入账） 借：应交税费-应交增值税-进项（如果不能抵扣，则此金额计入原材料科目） 贷：预付账款 【本文关联的相关法律依据】 《刑法》第二百二十六条规定：以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金： 一)强买强卖商品的； (二)强迫他人提供或者接受服务的； (三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的； (四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的； (五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。 |
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