| 问题 | 签订与签定的区别 |
| 释义 | 法律分析：签订与签定二者的区别是：签订是订立条约或合同并签字的意思，而签定是通过签署合同而确定了某件事情的意思。两个词语从许多人的使用习惯上来说，很多地方通用，但从法律角度严谨来说，应该用言字旁“签订”合同。 一、购房合同签订后不想买了可以退房吗 购房合同签订后不想买了是否能退需要视情况而定： 1、开发商延期交付房屋可以退房； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效可以退房； 3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计可以退房； 4、房屋质量导致严重影响使用可以退房； 5、其余情况不可以退房。 一、签订购房合同的流程具体如下： 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。 二、购房合同需要的材料具体如下： 1、身份证； 2、证明具有当地购房资格的材料； 3、商品房买卖合同示范文本。 二、网上签订的合同有效吗 网上签订的合同有效，但是应当符合合同生效的要件： 1、当事人具有民事行为能力； 2、合同内容是双方真实的意思表示； 3、合同不违反法律法规的强制性规定，不损害他人合法利益。 一、电子签名同时视为可靠的电子签名如下： 1、电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有； 2、签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制； 3、签署后对电子签名的任何改动能够被发现； 4、签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。 二、、合同成立的要件如下： 1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立； 2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同； 3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。 三、合同只盖财务章具有法律效力吗 合同只盖财务章不具有法律效力。合同应加盖合同专用章或公司行政章，不得加盖财务章。事实上，法定代表人或授权代表人的私人印章在法律效力上可以代替签名。在实践中与企业签订劳动合同的，最好取得法定代表人的签字，而不是私人印章。一般来说，由于此类私人印章没有行政记录，在发生争议时很难确定其真实性。因此，在审查对方签订合同时，建议对方法定代表人签字，尽量避免加盖私人印章。 法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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