| 问题 | 根据有关规定离婚把房子过户给孩子费用是多少？ |
| 释义 | 离婚后房产过户给子女的费用和具体手续：根据房屋过户方式不同，费用包括公证费、评估费、契税、土地税、所得税等；过户方式有售卖、赠与和继承三种，其中继承方式税费最低。 法律分析 一、根据有关规定离婚把房子过户给孩子费用是多少? 1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 2、按房屋买卖办理过户： (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 二、离婚后房产过户给子女的具体手续怎么办理? 房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户： (一)以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 由此可见，父母离婚将房产过户给孩子，可以采取售卖转让、赠与转让以及继承三种方式，由于采取的过户方式不同需要交纳的税费也不同，其中售卖和赠与的转让方式所交纳的税费较高，办理继承方式进行房产过户需要交纳的税费较低。 结语 根据以上规定，离婚后将房产过户给子女的费用包括公证费、评估费、契税、土地税、所得税等多项。具体费用根据房屋的面积和价值而定。过户方式可选择售卖、赠予或继承，每种方式所需交纳的税费不同，继承方式的税费较低。因此，在选择过户方式时需要综合考虑税费等因素。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十八条 国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产投到企业的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 |
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