| 释义 |
购房人应避免购买五证不全的房产，以免未来遭受损失。如已购买或在不知情情况下付款并签订合同，可申请退房。如开发商不配合，购房人可向住建委投诉或起诉开发商。购房者查看五证时应看原件，避免被复印件作弊。在签合同前，要确保所购房屋在预售范围内。
法律分析
1、五证不全，购房人不应购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失；买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房；开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。2、购房者在查看五证的时要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内。
拓展延伸
开发商证照缺失：法律责任与补救措施
当开发商证照缺失时，法律责任与补救措施是至关重要的。根据相关法律规定，开发商在房地产开发过程中必须具备相应的证照，以确保合法性和合规性。如果开发商证照缺失，他们可能面临严重的法律责任，包括罚款、停工处罚甚至项目关闭。为了解决这一问题，开发商应积极采取补救措施，如尽快补办相关证照、与相关部门沟通协商、积极配合整改工作等。此外，开发商还应加强内部管理，确保证照的及时更新和合规性。通过合规运营和积极配合相关部门，开发商可以有效解决证照缺失问题，避免法律责任的承担，并维护自身声誉和业务发展。
结语
购房者在购房前务必核实开发商的证照是否齐全，以避免未来可能面临的损失。如果发现证照缺失，购房者有权申请退房或向相关部门投诉甚至起诉开发商。同时，购房者在查看证照时应查看原件，以免被复印件作弊。开发商应及时补办证照，积极配合整改工作，以避免严重的法律责任和项目关闭。通过合规运营和积极配合相关部门，开发商可以维护自身声誉并促进业务发展。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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