| 问题 | 职工调离单位后购房能否退房？ |
| 释义 | 法律法规未明确规定职工辞职或调离时是否必须退还购房改房，但根据房改精神，如果单位未与职工签订工作年限等附加协议，职工有权自主处理房产。若附加协议符合国家政策、双方自愿签订，则具有法律效力；若违背政策或一方真实意愿，则无效。 法律分析 法律法规对职工辞职或调离时，所购房改房是否必须退回原单位并没有作明确规定。虽无明文规定，但根据房改精神来看，职工在购买房改房时，如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议，那么职工就有权自主处置所购住房，包括带走和买卖，单位无权以种种理由收回房子或附加条件。如果单位在售房时与职工签订了有关工作年限等方面的附加协议，那就得具体情况具体对待了。这一般分为两种情况： 1、所签订的附加协议若符合国家政策，并不违法，而且是双方自愿签订的，那么就具有法律效力，双方都应当遵守和履行。 2、所签的附加协议若有悖于房改政策和有关法律法规的规定，或者违背一方真实意愿，那么就不具有法律效力，对双方没有约束力。 拓展延伸 职工调离单位后购房是否影响退房权利？ 根据相关法律规定，职工调离单位后购房并不直接影响其退房权利。退房权利主要取决于购房合同的约定以及相关法律规定。一般情况下，如果购房合同中明确规定了职工调离单位后可以享有退房权利，那么职工在符合合同约定的条件下是可以申请退房的。然而，需要注意的是，具体情况可能因地区法规、合同条款等因素而有所不同。因此，建议职工在购房前仔细阅读购房合同，并咨询专业律师以确保自己的权益得到保障。 结语 根据相关法律规定，职工辞职或调离单位后，所购房改房是否必须退回原单位并没有明确规定。根据房改精神，如果单位未与职工签订工作年限等附加协议，职工有权自主处置所购住房，单位无权以任何理由收回房子或附加条件。若附加协议符合国家政策且双方自愿签订，具有法律效力；若违背政策或一方真实意愿，不具约束力。退房权利主要取决于购房合同约定和相关法律规定。建议职工在购房前仔细阅读合同并咨询专业律师以保障自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 |
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