| 问题 | 物权法关于空置房物业费的规定 |
| 释义 | 目前尚无统一的法律规定明确空置房物业费的收取标准，具体以当地政府发布的规定为准。一般情况下，如果业主已办理入住手续但未实际使用房产，且已进行相关备案，可按合同约定的物业费用标准的70%或90%收费。对于短期未居住但仍享受物业基础服务的业主，应按时缴纳物业费。 法律分析 目前并没有统一的法律规定明确空置房物业费的收取标准，具体以当地政府发布规定为准。 一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经进行的相关备案的，可以按照合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。 如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。 拓展延伸 空置房物业费减免政策的最新动态 最新的空置房物业费减免政策动态显示，政府近期出台了一项新规定，旨在减轻空置房屋所有者的经济负担。根据这一政策，空置房屋的所有者可以申请减免部分或全部物业费用。减免的具体金额将根据房屋的空置时长和地区的相关规定而定。此举旨在鼓励房屋所有者积极出租或出售空置房产，以缓解房屋供应紧张的问题。此外，政府还将加强对空置房屋的监管，对长期空置的房屋可能会采取进一步的处罚措施。这项政策的实施将为房屋市场注入新的活力，促进房屋资源的有效利用。 结语 根据目前的法律规定，空置房物业费的收取标准并没有统一规定，具体以当地政府发布的规定为准。一般情况下，业主如果办理了入住手续但未入住使用，已备案的情况下，可以按合同约定的物业费标准的70%或90%收费。对于短期未居住但正常享受物业基础服务的业主，应当按时缴纳物业费。最新的空置房物业费减免政策显示，政府出台了新规定，旨在减轻空置房屋所有者的经济负担。此举鼓励房屋所有者积极出租或出售空置房产，缓解房屋供应紧张问题。政府还将加强对空置房屋的监管，并可能采取进一步的处罚措施。这一政策的实施将为房屋市场注入新的活力，促进房屋资源的有效利用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 |
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