| 问题 | 未办房产过户手续的房屋买卖合同有效吗 |
| 释义 | 房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章按指印时成立并生效，未办房屋过户手续，不影响合同的成立、生效。 一、只有公章没有法人签字的合同有没有效 如果合同有明确条款说明盖章后生效,但只有法人代表签字,没盖公章,协议还不能生效。没有这个盖章后生效的条款,双方有法人代表签字,没盖公章,协议就已经生效。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、公司未盖章的合同是否有效 公司未盖章的合同，其法定代表人未签字，合同尚未成立，合同无效。但是如果公司已经履行了合同的主要义务，对方已经接受，则认定合同已经成立，合同有效。当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 三、合同盖了章其中有一点不清楚有法律效力吗 合同上的盖不清楚是不可以的，当事人可以在旁边再盖一个清晰的章。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。所加盖的公章或合同专用章的单位名称应与合同当事人的名称完全一致，盖章不清晰的容易发生争议，并且影响合同效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 |
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