| 问题 | 中介合同未完成，如何处理？ |
| 释义 | 中介合同中未约定过户时间的，可签订补充协议；若无法达成补充协议，债务人可随时过户，债权人也可随时要求过户，但需提前通知对方准备。根据《民法典》第五百一十条，合同内容未约定或不明确，可协议补充；若无法达成补充协议，按合同条款或交易习惯确定。根据第五百一十一条第一款第四项，若合同内容仍不明确，适用以下规定：履行期限不明确，债务人可随时履行，债权人可随时要求履行，但需给对方必要准备时间。 法律分析 中介合同中没有约定过户时间的，可以签订一个关于过户时间的补充协议，无法达成补充协议的，合同的债务人可以随时将房屋进行过户，债权人也有权随时请求过户，但是需要提前通知对方准备。 根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条第一款第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 拓展延伸 中介合同未履行，应如何解决？ 当中介合同未履行时，解决的方法可以根据具体情况而定。首先，双方应当仔细审查合同条款，了解各自的权利和义务。如果一方未履行合同，另一方可以采取以下措施：1.与对方进行友好协商，寻求解决方案，例如延期履行、修改合同条款等；2.如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁；3.在诉讼或仲裁过程中，应充分准备证据，明确违约方的违约行为，以及对方应承担的赔偿责任；4.根据法律规定，可以要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。在处理中介合同未履行问题时，建议寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到有效保护。 结语 根据《民法典》的相关规定，当中介合同中没有约定过户时间时，可以签订补充协议来明确过户时间。如果无法达成补充协议，合同的债务人可以随时将房屋过户，债权人也有权随时请求过户，但需要提前通知对方准备。在解决中介合同未履行问题时，双方可以通过友好协商或法律途径寻求解决方案，并根据法律规定要求违约方承担相应的违约责任。建议在处理此类问题时咨询法律专业人士，以确保自身权益得到有效保护。 法律依据 《民法典》第五百一十条 合同没有约定或者约定不明的补救措施合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 《民法典》第五百一十一条 第一款第四项当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 |
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