| 释义 |
离婚时，夫妻共同财产的按揭房产增值部分自然归入共同财产，直接分割。如果房产属于双方共同还贷的个人财产，房产所有人应给共同还贷人经济补偿，增值部分归房产所有人所有，不分割。
法律分析
离婚时，若按揭房屋为夫妻共同财产，则增值部分为夫妻共同财产，可直接分割；若按揭房屋为双方共同还贷的个人财产，则房屋所有人应向共同还贷人支付一定经济补偿，增值部分归房屋所有人所有，不可分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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