| 释义 |
夫妻离婚时，可以协商处理房屋，否则根据购买时间和出资情况确定所有权。如果是婚前个人财产全款购买并登记在个人名下，则不予分割。如果婚前个人财产出资首付，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
法律分析
夫妻离婚时，可以协商处理房屋问题。如果协商不成，可以根据房屋的购买时间和资金出处等来确定所有权。如果一方在婚前用个人财产全款购买房屋并登记在自己名下，该房屋属于婚前个人财产，离婚时不需分割。如果一方在婚前用个人财产支付房屋首付款，婚后夫妻共同还贷，并有相应增值部分，则婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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