| 释义 |
一、婚前买房按揭婚后共同偿还的则该房产属于房产首付支付方所有但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。二、婚后按揭的房产属于夫妻共同财产如果尚未取得房产证的由双方自行协商怎么分割协商不成由人民法院判决。三、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房产所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。
婚后共同还房贷离婚怎么分割
首先明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为夫妻共同财产。其次明确产值即房屋价值按市场价计算不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款先要将贷款部分除去。也就是说由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半得房方单独偿还剩余的本金及利息。
离婚房子有房贷怎么分割财产
可以先通过协商方式分割协商不成可以起诉至法院要求分割。一般情况下房子有房贷的处理方式为：房产归产权证上登记的一方同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款由获得房产一方个人继续偿还。另外如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间的共同财产的话则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。
婚后夫妻双方共同还房贷离婚怎么分割
为夫妻共同财产。应该平均分割。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。
婚后夫妻双方共同还房贷离婚怎么分割财产
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚后共同房贷怎么办
第一种、夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的那么双方还需要共同承担还款的义务。第二、但如果是夫妻双方经过协商可以由其中一方进行偿还或者经过法院判决财产归其中一方未清偿的贷款也由这一方偿还的话也是可以由其中一方来偿还的。第三、如果离婚后购买的房屋一方无力支付房屋贷款银行仍然有权向其配偶进行追索。没能获取房屋的一方代替另外一方向银行偿还了房屋贷款的偿还一方可以向另一方进行追偿。
该内容由 刘家平律师
和 律说律答 共创回答
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