| 问题 | 父亲要求儿子支付房产过户费用吗？ |
| 释义 | 父母过户房屋给儿子，有赠与和买卖两种方式。赠与需要缴纳契税、土地增值税和所得税，买卖需要缴纳契税、营业税、土地增值税和所得税。根据《中华人民共和国民法典》，继承遗产应当均等分配，但对有特殊困难或扶养义务的继承人可以多分。对被继承人扶养的人也可以分得适当的遗产。继承人应当协商解决继承问题，如协商不成可通过调解或诉讼解决。 法律分析 父亲过户房子给儿子是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。父母过户房子给儿子有两种方式：赠与和买卖。 1、赠与房屋过户需要缴纳的税费： （1）契税；按房价3％缴纳 （2）土地增值税；按房价1％缴纳。 （3）所得税；按房价1％缴纳 2、买卖房屋过户需要缴纳的税费： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 结语 父母过户房屋给儿子时，有赠与和买卖两种方式。赠与需要缴纳契税、土地增值税和所得税，买卖则需要缴纳契税、营业税、土地增值税和所得税等。根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承遗产的份额一般应当均等，但对有特殊困难的继承人可予照顾。同时，对承担主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产。继承人应本着互谅互让、和睦团结的原则，协商处理继承问题，如协商不成可寻求调解或提起诉讼。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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