| 问题 | 房子过户给子女要交税吗？ |
| 释义 | 赠与房产需要缴纳公证费、契税、交易费、登记费、评估费等多项费用，其中公证费收取受益总额的2%但不低于200元，而直系亲属之间赠与房产可以免征个人所得税，具体包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，以及依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 法律分析 如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。 还有一笔费用就是契税＝房屋评估价1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0．05％的合同印花税。 如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 拓展延伸 房屋过户给子女是否需要缴纳税费，这是许多人关心的问题。房屋过户本身并不会产生税务问题，但如果涉及到房屋转让、赠与或继承等情况，就可能会引发税务问题。为避免这种情况的发生，可以采取以下措施： 1.了解税收政策：在进行房屋过户前，应该了解相关税收政策，避免因为不了解政策而产生不必要的税务问题。 2.合理规划财产：在进行房屋过户前，可以采取合理的财产规划，例如通过遗嘱或信托等方式，将财产分配到不同的受益人名下，以达到最优的税务效益。 3.合理选择过户方式：在进行房屋过户时，可以选择合适的过户方式，例如赠与、继承或转让等方式，以达到最优的税务效益。 4.咨询专业税务顾问：在进行房屋过户前，可以咨询专业的税务顾问，了解最新的税收政策和相关法律法规，以避免因为不了解政策而产生不必要的税务问题。 综上所述，为避免房屋过户给子女产生税务问题，应该了解税收政策，合理规划财产，选择合适的过户方式，并咨询专业的税务顾问。这样可以更好地保护自己的财产，避免不必要的税务问题。 结语 房产赠与涉及到多项费用，包括公证费、契税、交易费、登记费、评估费等。直系亲属赠与房产免征个人所得税，但需注意国家规定的三种情况。在进行房屋过户前，应了解税收政策，合理规划财产，选择合适的过户方式，并咨询专业的税务顾问，以避免不必要的税务问题。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。