| 问题 | 房屋过户给儿子是否需要缴税？ |
| 释义 | 父母房产过户给孩子需要交税，有赠与和买卖两种方式。赠与需要公证，公证费为受益总额的2%，不低于200元。契税为评估价的1.5%，交易费为6元每平米，登记费为80元，评估费为评估额的0.5%。 法律分析 要的，父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户，如果房产赠与，需要公证，会涉及到公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费：6元每平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。 拓展延伸 房屋过户给亲属是否需要缴纳遗产税？ 根据相关法律规定，房屋过户给亲属是否需要缴纳遗产税取决于具体情况。一般情况下，如果房屋过户是作为赠与行为进行的，而且符合赠与税法规定的免税条件，那么是不需要缴纳遗产税的。然而，如果房屋过户是作为继承行为进行的，那么可能需要缴纳遗产税。遗产税的计算和缴纳方式会根据不同的地区和具体情况而有所不同，建议您咨询专业税务律师或相关部门，以确保遵守法律规定并了解具体的纳税义务。请注意，本回答仅供参考，具体情况请咨询专业人士。 结语 根据相关法律规定，房屋过户给亲属是否需要缴纳遗产税取决于具体情况。赠与过户需要公证并涉及公证费，契税、交易费、登记费和评估费等其他费用也需考虑。如符合赠与税法规定的免税条件，则无需缴纳遗产税。但若过户作为继承行为进行，则可能需要缴纳遗产税，具体计算和缴纳方式因地区和情况而异。建议咨询专业税务律师或相关部门以确保遵守法律规定和了解纳税义务。本回答仅供参考，请咨询专业人士。 法律依据 《中华人民共和国民典法》 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 |
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