| 问题 | 成都是否纳入租售同权 |
| 释义 | 近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。 目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。 西部地区，就成都独一份。 这里先不说成都就一定要搞租售同权，就说假如要搞的话，对成都而言，是蜜糖还是毒药？ 听说成都在11城之列，师奶身边的人普遍觉得这个政策出来后房租会涨价。随之而来的，房租上涨的趋势会传导到房价。因此，他们认为这个政策降房价的作用不明显，“谁不想当房东啊？”所以，有资本的该买的，不会因为这个政策就不买了。所以有网友担心最终的结果是“以前买不起的，现在租不起”，实际上不无道理。 一、租售同权”意味着什么？ 简单来讲，租房的子女也有就近入学的权利了，部分教育资源分配给无法承受高价学区房的人。不得不说，上层的出发点是善意的，但最终会搞成怎样，就难说了，得看决心。毕竟，这个试点跟现行的很多教育政策是有一定冲突的。 但大家想过没有，如果突然试点实施，意味着原本的教育资源蛋糕可能并没有，或还没有来得及增大。那在优质教育资源仍是稀缺资源的情况下，根本问题仍然得不到解决。 “租售同权”的初衷是什么？无非就是更大程度的追求教育公平，但公平是相对的。购房者会认为，在蛋糕没有增加的情况下，对租房者的公平，即是对购房者的不公平。你想想，成都某区的知名小学，老五朵金花之一，因为增加了农民工子女的入学名额，曾经闹得不可开交。这里举这个例子不是歧视谁谁谁，而是表达这种客观现象确实存在。所以，解决根本问题还是要在推出租售同权的情况下，增大蛋糕，加大教育投入。 |
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