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问题 房东出租房合同怎样才算有效
释义
    在订立房屋租赁合同时,出租人和承租人就租房的租金、期限和违约责任等达成一致意见后,合同就被视为成立。房屋租赁合同有没有效力,根据审查合同的主体是否适格。签订租赁合同的双方都必须是能承担完全民事行为的能力人。审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。只要法律没有禁止该房屋出租,那么,该房屋就可以出租。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    1、未依法取得房屋所有权证的;
    2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    3、共有房屋未取得共有人同意的;
    4、权属有争议的;
    5、属于违法建筑的;
    6、不符合安全标准的;
    7、已抵押,未经抵押权人同意的;
    8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/23 12:19:12