| 问题 | 无论是否居住，2023年物管费是否仍需缴纳？ |
| 释义 | 物业费是业主的义务，但长期不入住的可以少交。物业管理费收取标准应遵循相关规定，考虑用户收入水平和服务档次，兼顾各方利益。物业管理公司根据服务项目不同确定收费标准，有些项目可面议，有些按规定执行。物业管理公司的收入与收费标准及业务量相关，应保持收支平衡，避免赔本。物业服务人催交物业费时不能停止供电、供水等。 法律分析 房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。 1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。 2、不违反国家和地方政府的有关规定。 3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 4、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。 结语 合理确定物业管理费收取标准，兼顾用户承受能力和市场规则，是物业管理公司发展的关键。不违反政策法规，确保优质服务的同时，收费标准应与服务档次相匹配。物业管理公司应合理安排收支，确保服务项目的盈亏平衡。不同服务项目的收费标准可以根据协商或政府规定确定，有些一次性收费，有些定期收取。综上所述，物业管理费的收取应在合法合理的基础上，满足业主需求，促进良好的物业管理和社区发展。 法律依据 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 |
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