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问题 农村私宅买卖协议是否有效?
释义
    法律分析:农村私下买卖房屋协议合同是否有效主要看是否符合以下情形:
    1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。
    2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是之后将户口迁入到该村。由于买卖人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    
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更新时间:2024/12/26 2:35:39