| 释义 |
法律分析：房屋的真实性和合法性是保障房屋买卖双方权益的重要前提。在保障房屋真实性和合法性方面，有以下法律规定：
1.《物权法》第二十二条规定，房屋所有权证书是证明房屋所有权的有效凭证，具有法律效力。
2.《房屋买卖合同》第八条规定，买卖双方应当在签订合同前确认房屋的真实性和合法性，并在合同中约定相关条款。
3.《不动产登记暂行条例》第十八条规定，不动产登记机构应当对登记不动产的真实性和合法性进行审查，确保登记信息真实、合法、准确。
4.《侵权责任法》第四十二条规定，不动产登记机构和房屋中介机构未尽审查、提醒义务，致使他人权益受到损害的，应当依法承担赔偿责任。
法律依据：
1.《物权法》第二十二条
2.《房屋买卖合同》第八条
3.《不动产登记暂行条例》第十八条
4.《侵权责任法》第四十二条
以上法律规定明确了保障房屋真实性和合法性的法律责任和义务，买卖双方应当在购买房屋前认真核实房屋的真实性和合法性，防范风险。同时，不动产登记机构和房屋中介机构也应当履行审查、提醒等职责，确保房屋信息真实、合法和准确。
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