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问题 二手房贷款资格
释义
    法律分析:1、购房人年龄和贷款的年限要小于70,未成年人不能贷款。
    2、具有合法有效的身份证明(如:居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
    3、贷款人具有良好的信用记录和还款意愿。
    4、贷款人具有支付所购房屋首期购房款能力。
    5、贷款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
    6、售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证。
    7、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    
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更新时间:2025/3/1 8:12:03