| 问题 | 不动产交付物权变动吗 |
| 释义 | 不变动。还需要公示登记，原则上必须公示。除非法律另有规定，基于法律行为的不动产物权变动必须完成登记，基于法律行为的动产物权变动必须完成交付。 基于法律行为物权变动的情形： 在传统民法中，基于法律行为而发生的物权变动主要包括以下几种情形： 1．基于双方法律行为而使物权发生变动，例如，因买卖、互易、赠与合同而取得所有权；或通过与他人订立设定他物权的合同而设定抵押权、质权等他物权；或因合同约定的物权存续期间届满而消灭物权。 2．基于单方法律行为而使物权发生，例如，通过遗嘱设定物权或抛弃物权。 |
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