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问题 产权人年龄过大可以抵押房产吗
释义
    1、法律并没有规定房屋所有人年龄过大不能抵押房屋贷款,但抵押贷款需要出借人同意,所以出借人同意的,就可以抵押房屋贷款。
    2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
    第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    一、抵押房屋贷款提前还款怎么还
    1、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押加保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
    2、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误之后,办理提前全部还款手续。
    3、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成;借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
    4、提前部分还款且贷款的期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
    
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更新时间:2024/12/25 0:58:03