| 问题 | 夫妻买房贷款如何分摊？ |
| 释义 | 婚前买房婚后一起还贷款离婚分割方式，夫妻共同偿还，不动产归产权登记一方，贷款为其个人债务。婚前房屋拆迁款视补偿标准而定，按面积补偿为个人财产，按人口计算为共同财产。婚前买房贷款可写两人名字，属于共有关系，可约定按份共有或共同共有。 法律分析 一、婚前买房婚后一起还贷款离婚怎么分 婚前买房婚后一起还贷款离婚分割方式如下： 1.婚前买房，婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。 2.不能达成达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 根据《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 二、婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗 婚前房屋拆迁款是否属于夫妻共同财产要看补偿的标准是什么，如果补偿款是依房屋的合法面积补偿的，该补偿款为个人财产，如果是按人口来计算，则与身份有关，该财产应当属于共同财产。对于搬迁、临时安置补偿部分，应当属于夫妻共同财产。 三、婚前买房贷款可以写两个人的名字吗 婚前买房贷款可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。 结语 根据我对婚前买房、婚后还贷款以及房屋拆迁款的了解，婚前购房贷款可以写两个人的名字，并且离婚时，根据双方协议或法院判决，房产和贷款会有相应的处理方式。至于婚前房屋拆迁款是否属于夫妻共同财产，需要根据补偿标准来确定。需要注意的是，这些问题涉及到法律规定和具体情况，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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