| 释义 |
房产过户手续要求所有相关人员到场，特别是夫妻共有财产的情况下，必须全部到场。买房过户则根据产权证归属确定哪位夫妻到场办理。办理住房过户手续需要产权证所有人、共有人和受让方一起到房管部门申请办理。
法律分析
我国相关的法律规定，在办理房产过户手续时，必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产，那么相关人员必须全部到场。在买房过户时，需要夫妻两人中的哪一位到场，主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中，要房产证登记人、共有人以及受让方，一起到住房所属的房管部门申请办理。
拓展延伸
房屋公证的法律程序及必备文件
房屋公证是一项重要的法律程序，旨在确保房屋交易的合法性和真实性。进行房屋公证时，需要准备一系列必备文件，以确保公证的有效性。这些必备文件包括但不限于房屋产权证书、身份证明、购房合同、房屋评估报告等。在进行房屋公证时，需要依照相关法律程序，如提供真实有效的证明材料、支付公证费用等。房屋公证的法律程序及必备文件的准备是确保房屋交易安全、合法的重要步骤。只有在完成了所有法定程序并获得公证书后，房屋交易方可具备法律效力，保障各方的权益。
结语
房屋公证是确保房屋交易合法性和真实性的重要步骤。准备必备文件、遵守相关法律程序是保障房屋交易安全的关键。只有获得公证书后，房屋交易方可具备法律效力，保障各方权益。
法律依据
《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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