| 问题 | 签了购房合同，定金能退吗？ |
| 释义 | 买房交定金是否可退取决于双方签订的协议，一般情况下可以退款，但需根据合同约定。如无明确规定，可协商处理。若是买方原因，开发商无过失，只能单方面索要定金，按认购书约定支付违约金。如无共识，可诉诸法院解决。 法律分析 买房交定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金签订合同时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。可以双方协商，如果是你自己的原因，开发商没有相关隐瞒合同没有问题的情况下，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以法院进行解决。 拓展延伸 购房合同中的定金退还规定及注意事项 根据相关法律法规和购房合同的约定，购房合同签署后定金的退还存在一定的规定和注意事项。首先，定金的退还与购房合同的具体条款有关，一般情况下，如果购房合同约定了退还条件，如购房合同解除或违约情况下，定金可以退还给购房者。然而，如果购房者主动违约或者没有履行合同约定的义务，定金可能会被房主或中介机构扣留。此外，购房者在签署购房合同前应仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还的约定。购房者还应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在退还定金时提供证明。购房者在购房过程中应保持警惕，避免因不当操作导致定金无法退还。 结语 购房交定金的退还问题需要根据双方在签订合同时达成的协议来确定，一般情况下，如果没有明确约定，定金是可以退还的。双方可以通过协商解决，如果是购房者自己的原因，开发商没有违约行为，只能单方面索要定金，并按照认购书中的约定支付违约金。如果无法达成一致，可以通过法院解决。购房者在签署购房合同前应仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还的约定，并保留好相关证据，以便在退还定金时提供证明。购房者应保持警惕，避免因不当操作导致定金无法退还。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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