| 释义 |
小区业主想要成立业主委员会，需要满足两个条件，而且这两个条件需要同时满足。一点就是入住率需要达到30%以上，并且这些业主也交了物业管理费，而且交付满两年。另外一个条件就是已经使用的面积达到了整个物业管理区建筑面积的50%以上，就能够成立业主委员会。首先需要提出申请，一般来说由5人以上的业主提出联名，向当小区所在的街道办事处提出申请，填写申请表格，并且成立首届业主委员会。接下来街道办事处的工作人员收到通知后作出书面的意见，指导小区成立筹备的小组，要从旁边协助。在显眼的位置要张贴公告，征求其他业主的同意，而这份文件需要达到业主同意才能够通过。以后所有的程序都需要依住业主的公约以及议事规则，对规则和事项进行制定。接下来确定业主的身份，需要采取投票的方法，按照每户一票来计算，超过的部分则按照四舍五入来处理，接下来产生业主委员候选人。筹备小组完成以上的工作，就将每个候选人的名单以及简历表送到街道办，提出召开业主大会的书面申请。再定出投票的时间，择日召开业主大会，然后再公开投票，产生业主委员会。等到一切举行之后，这些业主委员会就能够代表业主来行使相关的权利和义务，对物业公司可以起到监督的作用。
拓展资料：业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
【法律依据】：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
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