| 问题 | 拆迁补偿价格与实际价格有很大差异怎么办？？ |
| 释义 | 被征收房屋的补偿价格与实际相差太多，法律规定可以申请评估机构复核评估，对结果有异议可以向专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，补偿不得低于市场价格。被征收房屋的价值由房地产评估机构确定，有异议可申请复核和鉴定。 法律分析 拆迁企业的补偿价格与实际相差太多的，由于被征收房屋的价值是由评估机构评估确定的，所以当事人可以申请评估机构复核其评估。如果对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 拓展延伸 拆迁补偿价格纠纷的解决方法 拆迁补偿价格纠纷的解决方法主要包括以下几个方面。首先，当出现拆迁补偿价格与实际价格有较大差异时，双方应积极沟通，寻求和解途径。可以通过协商、调解等方式，尽量达成双方都能接受的补偿方案。其次，如果无法通过协商解决，可以考虑寻求法律途径。受损方可以向相关法律机构提起诉讼，依法维护自身权益。此外，还可以寻求第三方专业评估机构的帮助，对拆迁补偿价格进行评估，提供客观的证据支持。最后，政府部门应加强监管和管理，确保拆迁补偿价格的公平合理性，避免出现差异过大的情况。通过以上措施的综合运用，可以有效解决拆迁补偿价格纠纷，维护社会稳定和公平正义。 结语 合理拆迁补偿是维护公民权益的重要保障。当拆迁补偿价格与实际相差较大时，当事人有权申请评估机构复核评估，并可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，被征收房屋的价值补偿不得低于市场价格。政府应加强监管，确保拆迁补偿价格的公平性和合理性。通过协商、诉讼等方式，解决拆迁补偿价格纠纷，维护公民权益和社会稳定。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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