| 释义 |
法院处置小产权房方式如下：
1、小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但是由于无房产证，无法备案，不受法律保护；
2、小产权房的性质有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；
3、小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。商品房是经国家批准后修建，有房产证，有70年产权，受法律保护。
小产权房如何买卖
1、先登记或者是申请，需要提供身份证件、买卖合同，都需要准备原件；
2、工作人员进行权属审核，向主管部门报批，审核通过后通知双方来办理过户手续；
3、在办理的时候，需要带上身份证、户口本等材料，也需要支付税费；
4、最后可取得证书或证明。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
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