| 问题 | 不动产证的申请流程需要哪些手续？ |
| 释义 | 办理房产证需要的手续包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议和银行还贷证明。 法律分析 办房产证需要的手续有： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减凭证； 7、购房者身份证明； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 拓展延伸 不动产证申请所需手续及注意事项 不动产证申请所需手续包括：1.填写申请表格并提供相关证明文件，如房屋所有权证、身份证明等。2.缴纳申请费用。3.提交房屋测绘报告、不动产权属证明等必要材料。4.办理权属调查和公示手续。5.经过审批后，领取不动产证书。在申请过程中，需要注意：1.确保提供的证明文件真实有效。2.按时缴纳相关费用，避免延误申请。3.了解当地的申请流程和办理时间，做好时间安排。4.如有疑问，及时咨询相关部门或律师。5.在办理过程中保留好申请的相关证明和文件副本。以上是不动产证申请所需手续及注意事项的简要介绍，具体情况可能因地区和政策而有所不同，建议在申请前咨询当地相关部门或专业人士。 结语 办理房产证需要的手续包括填写申请表、提供相关证明文件、缴纳费用、提交必要材料、办理调查和公示手续等。在申请过程中，需确保证明文件真实有效，按时缴费，了解申请流程和时间安排，并咨询相关部门或律师以解决疑问。办理过程中应保留好相关证明和文件副本。具体要求可能因地区和政策而异，建议咨询当地相关部门或专业人士。 法律依据 《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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