| 问题 | 抵押贷款的房子可以出售吗 |
| 释义 | 一、抵押贷款的房子可以出售吗 1、抵押贷款的房子是否可以出售，情况如下： （1）抵押贷款的房子是可以出售的，但抵押贷款的房子在出售和买卖方面比较受限制，且卖房子的人应当取得抵押权人的同意； （2）如果抵押权人不同意将贷款的房子进行出售，那么卖房的人也可以与买房的人进行协商，采取买房人先支付部分购房款，由卖方人将抵押的贷款全部还清掉，这个时候抵押权人和卖房的人可以去房管局办理解除抵押的手续，抵押手续解除好，房屋就可以正常的进行交易了，可以直接过户给买房人。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、个人借款房屋抵押合同应该怎么写，书写时应该注意什么问题 个人借款房屋抵押合同应该怎么写，书写时应该注意什么问题，分析如下： 1、借款内容； 2、借款总金额； 3、借款用途。 |
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