| 问题 | 适用定金的合同类型是什么 |
| 释义 | 适用定金的合同类型是：买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等。当事人在订立主合同时为保证主合同的履行，可以签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款。 适用定金的合同类型是什么 1、适用定金的合同类型是：买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等。2、当事人在订立主合同时为保证主合同的履行，可以签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款。 适用定金合同应注意什么问题 (一) 严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。(二) 定金合同应当以书面形式签订如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。(三) 定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低，则起不到担保合同履行的作用;《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。法律明确规定给付定金数额的上限，在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定，如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%，则超过部分应视为无效。(四) 应当在合同中约定交付定金时间期限合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。由于定金合同为实践合同，不仅要有当事人的合意还要以交付为要件，故定金合同应从定金给付方实际支付定金之日起生效。约定交付定金的时间期限可以防止因合同对定金交付期限约定不明确，拖延交付定金，导致纠纷发生。 定金罚则适用条件是什么 (一)必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即指致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。(二)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。(三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。 什么是定金什么情况下适用 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定输的货币作为担保的金额。适用情况是：当事人约定，且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 定金罚则的适用条件是什么？ 定金罚则的适用条件： (1)必须有违约行为。 (2)必须有合同目的落空的事实。 (3)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答 |
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