| 问题 | 农村房产证登记的程序是什么 |
| 释义 | 农村房产证登记程序： 1、申请人应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意。 2、农村房屋所有人提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和其他必要材料到登记机关申请登记。 一、农村没户口有老宅如何确权 合法取得的宅基地和农村房屋，房屋产权没有变化的是可以进行确权的。农村的宅基地是归集体所有的，农民只拥有使用权，宅基地是保证农民居住生活的必要条件。虽然说户口不在农村了，但是房屋的所有权却还在，只要当地农村村集体出具证明材料且进行公告，所有村民没有异议，就可以依法办理土地登记，进行房屋确权。 二、父母健在的宅基地继承手续 农村宅基地过户流程有∶1、准备所需材料∶登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请;3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字;4、等待国土资源部门审核;5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。 三、农村自建房可以过户给子女吗 在农村，很多人在自建房完工后就想直接将房子过户给自己的子女，但是，不知道自建房屋是否可以过户给子女。针对这个问题，我做以下简要分析。只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。根据《房屋登记办法》第八十六条的规定，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 |
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