| 问题 | 廉租房居住权多少年 |
| 释义 | 廉租房居住权最长为5年。合同期满承租家庭应当退出住房，承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。 一、厦门申请公租房的租金规定 相比市场价要优惠二成 公租房租金标准将两年评估测算一次，并实行租金优惠制度，租金优惠款一般为按照市场租金标准计取的租金金额的20％，承租人应当按照租赁合同约定按时缴纳租金。单位集体申请公共租赁住房的，由单位按照租赁合同约定按时缴纳所承租公共租赁住房的租金。 承租人租赁满一个季度，且经公示无异议后，运营企业应当在每个季度第一个月的10日前主动返还上一季度租金优惠款。若承租人在租房时，出现转租、转借、擅自调换、改变住房用途等问题，则不可返还租金优惠款，并退回公租住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，运营企业可以依据租赁合同约定依法处理并追究违约责任。 办法中提出，租赁合同期限最长不超过3年，合同期满符合条件的可以申请续租。 二、重庆公租房里面可以自己装修吗 不可以，承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。在重庆，公共租赁住房承租人和购买人有下列行为之一的，解除租售合同，收回公共租赁住房，其行为记入信用档案，5年内不得申请公共租赁住房： 1、采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的； 2、转租、出借的； 3、改变公共租赁住房结构或使用性质的； 4、承租人无正当理由连续空置6个月以上的； 5、拖欠租金累计6个月以上的； 6、在公共租赁房中从事违法活动的； 7、违反租赁合同约定的。 8、承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有特殊困难的，给予一定的过渡期限；拒不腾退的，按合同约定处理，并在适当范围内公告，必要时市住房保障机构申请人民法院强制执行。 |
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