| 问题 | 买卖二手房违约怎样赔偿 |
| 释义 | 买卖二手房违约的赔偿方式包括：一是支付违约金，即合同中约定的双方在合同债务人未履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额；二是损害赔偿，即违约方因合同一方的违约行为给对方造成财产损失的经济补偿；三是继续履行，即法院或仲裁机关作出判决或特别履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。 法律分析 买卖二手房违约的赔偿： 1、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额。 2、损害赔偿，是指违约方因合同一方的违约行为给对方造成财产损失的经济补偿。 3、继续履行，是指法院或仲裁机关作出判决或者下达特别履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。 拓展延伸 买卖二手房违约后，为了维护自身的合法权益，您可以采取以下措施。首先，核实合同中的违约条款，确定违约方的责任和赔偿金额。其次，收集相关证据，包括合同、支付记录、通信记录等，以证明对方的违约行为。然后，与对方进行友好协商，尽量达成和解协议，以减少纠纷的进一步扩大。如果无法协商解决，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并根据法律程序提起诉讼，维护自己的合法权益。最后，不断跟进案件进展，确保合同中规定的赔偿得到兑现。请注意，每个具体案件都有其特殊性，建议您在采取行动前咨询专业法律意见。 结语 买卖二手房违约的赔偿方式包括支付违约金、损害赔偿和继续履行。为维护自身权益，可核实合同条款、收集证据，并与对方协商解决。如无法达成协议，可寻求法律援助并提起诉讼，确保赔偿得到兑现。建议在采取行动前咨询专业法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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