| 问题 | 同居期间出现财产纠纷如何处理 |
| 释义 | 同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。 一、未婚同居购置的房产归谁 未婚同居购置的房产归房产证登记的房屋所有权人，出资方可以向房屋所有权人主张债权。双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；协商不成的，由人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。 二、情侣一起买房分手后如何分割 首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。 所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。 其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割： 1、有协议的，按照协议处理。 在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。 2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。 3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。 针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。 三、同居关系财产分割的法律适用及原则 “财产分割原则是，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。关于法律适用，属于非法同居的，其财产分割按最高人民法院《关于人民法院审理办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理。”在同居关系中，双方共同生活，有的一同生产经营，这一关系从法理上讲同合伙有许多相似之处，同居期间所得财产好似男女双方在经济上的合伙关系，解除同居关系时除属一方所有的财产外，对同居期间共同所得财产应参照合伙共有财产清算分割。《最高人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件若干意见》(以下简称《若干意见》)中第十条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。作为法律规定“一般共有”这一词汇是有问题的，共有财产只区分为按份共有和共同共有，而一般共有笔者认为可以结合实践来理解，如果同居共有财产可以区分则可以按份共有来分割，如果财产不易区分则为共同共有。这里需要明确的是按共有财产处理的仅为同居生活期间双方共同所得的收入及共同出资配置的财产，也就是同居期间一方的个人财产仍归一方所有，无法分清权属的一般认定为共同财产。并且《若干意见》第八条规定:具体分割财产时应照顾女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割，应根据对共同财产的贡献大小，出资比例等多方面因素综合考虑，妥善处理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 |
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