| 问题 | 关于房产税和土地使用税征收时间的规定 |
| 释义 | 法律分析：一、关于房产税和土地使用税征收时间的规定 土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次，纳税期为每年的10月份如果应纳房产税较多，一次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。城镇土地使用税按年计征，一次缴纳，纳税期为每年的10月份。 二、土地使用税的征收时间 1．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之“次月”起，缴纳城镇土地使用税（房产税）。 2．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月”起，缴纳城镇土地使用税（房产税）。 3．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之“次月”起，缴纳城镇土地使用税（房产税）。 4．以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的“次月”起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的“次月”起缴纳城镇土地使用税。 5．纳税人新征用的“耕地”，自批准征用之日起“满1年”时，开始缴纳城镇土地使用税。 6．纳税人新征用的“非耕地”，自批准征用“次月”起，缴纳城镇土地使用税。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。 |
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