| 问题 | 业主与开发商：退房诉讼需要多长时间？ |
| 释义 | 退房官司的审理时间根据具体情况而定，但法院有总的审限规定。适用简易程序的案件应在三个月内结案，适用普通程序的案件一般应在六个月内结案，特殊情况可以延长。民事案件的诉讼费根据金额或价额分段累计交纳，具体标准由诉讼费交纳办法确定。不同类型的案件有不同的交纳标准，省、自治区、直辖市可以根据实际情况制定具体标准。 法律分析 退房官司一般是不能确定具体时间的，还要根据具体的审理情况来确定。 但是，法院在案件审理中，有一个总的审限规定，如果法院是适用简易程序审理案件的，则应该在三个月内结案。如果是适用普通程序审理的，则一般情况下也应该在六个月内结案。如果情况特殊的，经批准，还可以延长审限。 法院起诉退房大概多少钱? 民事案件诉讼费的缴纳由诉讼费交纳办法确定： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。 (二)非财产案件标准 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。 (三)知识产权民事案件 没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。 (四)劳动争议案件 每件交纳10元。 (五)行政案件按照下列标准交纳 1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元; 2.其他行政案件每件交纳50元。 (六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。 省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。 结语 退房官司的审理时间无法确定，需根据具体审理情况而定。法院有总的审限规定，简易程序应在三个月内结案，普通程序一般应在六个月内结案，可经批准延长。民事案件的诉讼费根据金额或价额分段累计交纳，具体标准由诉讼费交纳办法确定。省、自治区、直辖市可根据本地实际情况制定具体交纳标准。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 |
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