| 问题 | 房产证上加名字的流程及费用是怎样的 |
| 释义 | 婚后房产证上加姓名夫妻婚后采购的房产，假如房产证上只要一方的姓名，如今想把对方的姓名也加上，只需求双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份双方一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加姓名房子为一方婚前自己采购的，结婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产交易的程序，即通过二手房转让或是赠与的方法，这种情况下要交纳契税、自己所得税、营业税等税费。处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价报告和评价费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、结婚证。别的，为了证实是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证实。房产证加名的三种情况流程以及收费 一、第一种情况：有房无贷处理流程及费用： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房子所在区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。 3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证能够设定密码，房地产交易中心会奉告你一个初始密码，以后可自行更改。 二、第二种情况：有房有贷处理流程及费用： 1、先去银行处理抵押改变手续（详细事宜请咨询各银行）。 2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元；如借款是组合方式的（公积金＋商业借款），还需别的付出200元。3其它过程同“有房无贷” 三、第三种情况：没结婚或无直系血缘联系假如还没有结婚或是没有直系血缘关系的，需求在房产证上加姓名，情况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，房产证上加姓名，情况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用： 1、每平方米2．5元交易费。 2、不满2年，5．5％的营业税加1％个调税（时刻段从产证发证日期到交易日未止），满2年则不需求。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50％，所有的税按商场报价核算，假如100万的房税值即是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 |
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