| 问题 | 法院调解书可以单方面过户吗 |
| 释义 | 法院调解书可以单方面过户。申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。登记申请书请人身份证明屋所有权证书或者房地产权证书明房屋所有权发生转移的材料他必要材料。前款第(四)项材料，可以是人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。如果说上述规定只是部门规章，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： 1、因合法建造房屋取得房屋权利； 2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； 3、因继承、受遗赠取得房屋权利； 4、有本办法所列变更登记情形之一； 5、房屋灭失； 6、权利人放弃房屋权利； 7、法律、法规规定的其他情形。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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