| 问题 | 公司房产过户税费怎么收 |
| 释义 | （一）买方要支付的税费 1．印花税销售价的0．5‰房地产交易所 2．契税销售价的1．5％（普通住宅）房地产交易所 销售价的3％（非普通住宅） 3．土地出让金当年成本价×建筑面积×1％（成本价购房）房地产交易所 当年成本价×建筑面积×7％（优惠价购房）视各区规定 4．其他政府各职能部门 5．相关费用 评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司 其他：视各房管局规定 （二）卖方需要支付的税费 1．印花税销售价的0．5‰房地产交易所 2．营业税五年内出售销售价的5．5％房地产交易所 五年后（含五年）出售普通住宅不收 非普通住宅：销售差额的5．5％ 3．个人所得税五年内出售：销售价的1％或（销售价－合理费用）×20％房地产交易所 4．土地增值税五年内出售的非普通住宅：销售价的1％房地产交易所 5．其他视政府部门规定 6．相关费用 其他：视各房管局规定。 一、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久 如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 二、房产证抵押需要什么条件 房屋抵押的条件是抵押人对房屋享有所有权；房屋所有权和使用权没有争议，办理抵押登记后，抵押权就设立。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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