| 问题 | 房屋拆迁赔偿应该如何处理？ |
| 释义 | 被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 农村宅基地房屋拆迁如何赔偿 按照各个地区的规定补偿各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。 在合同期内房屋拆迁如何赔偿 1、在合同期内房屋拆迁要对房屋所有权人给予赔偿兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的拆迁人对被拆迁人给予补偿；2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 房屋拆迁怎么赔偿 房屋拆迁被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 房屋拆迁赔偿标准 房屋拆迁赔偿标准：集体土地上宅基地房屋征收拆迁根据《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定被征收土地上的附着物也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准原则上按公布标准进行补偿全国并没有全国的统一标准拆迁补偿安置有一个基本原则就是保障居民的生活会平不降低。征地拆迁的补偿标准不是固定的没有统一的计算标准因为需要参考的因素非常多如市场价格、政策等当然确定补偿数额还是和当事人协商确定最好这样不会因此产生补偿纠纷。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物如房屋、其它设施因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 房屋拆迁怎样赔偿 房屋拆迁的赔偿主要分为以下几个部分：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。【相关延伸】问：房屋拆迁纠纷怎么处理？答：发生房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议进行解决裁决后当事人不满意的可以向人民法院提起诉讼。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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