| 问题 | 拆迁户应该如何获得合理的补偿？ |
| 释义 | 动迁户的补偿标准如下：第一房屋补偿费该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。第二周转补偿费该费用以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三奖励性补偿费。根据规定征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 拆迁补偿款怎么补偿 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。【相关延伸】问：拆迁补偿款发放流程是怎样的？答：拆迁补偿款发放流程是这样的：被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内将拆迁补偿款存入指定银行并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。 动迁户怎么补偿 动迁户的补偿:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的可增加安置补助费。政府征收农民土地应有合法项目按照国有土地补偿程序给予被征收人合理补偿先补偿再征收任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议以申请信息公开提起行政复议行政诉讼等方式争取自己的合法权利。 拆迁怎么补偿 房屋拆迁是可以选择采用以下其中一种方式进行补偿的：1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换根据评估方法不同有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿结合型补偿这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。【相关延伸】问：房屋拆迁补偿协议书的内容有哪些？答：房屋拆迁补偿协议书的内容有以下这些：(1)拆迁补偿方式货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。 拆迁补偿货币怎么补偿 房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格的具体的价值可以由具有资质的评估机构评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定具体办法由省、自治区、直辖市制定。【相关延伸】问：拆迁补偿费包括哪些？答：拆迁补偿费包括以下这些：1、被拆迁房屋本身补偿款;2、被拆迁人的搬迁费用;3、被拆迁人的临时安置费用;4、被拆迁商户的停产停业的补偿;5、奖励性补偿金。 拆迁补偿对租户怎么补偿 1、如在合同期限内根据合同约定主张房东承担违约责任。如果没有约定一般需要赔偿租户1-3月的房租。2、在租赁合同期限内租户应该获得搬迁停产停业损失的补偿款。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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