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问题 自然人集体土地征收纳税吗
释义
    我们国家的土地包括国有土地和集体土地,大部分集体土地都是在农村,农村里面的村民就会在集体土地上面建造房屋,那么在集体土地需要缴纳房产税?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律师整理了相关的内容,希望对您有帮助。
    集体土地征收房产税吗
    得分情况,如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围,另外满足一定条件也可以不征收或少征收。
    根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
    第五条下列房产免纳房产税:
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
    四、个人所有非营业用的房产;
    五、经财政部批准免税的其他房产。
    第六条除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
    房产税征收对象
    房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
    由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
    负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
    1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
    2.产权出典的,由承典人纳税;
    3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
    4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
    5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
    6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
    外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
    以上内容就是相关的回答,需要看这个集体土地属于什么性质,如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围,另外满足一定条件也可以不征收或少征收,所以要根据实际情况决定。
    
     该内容由 马国英律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/24 8:06:48