| 释义 |
无产权证二手房不可以买。我国实行不动产统一登记制度，二手房的产权证是对该房拥有所有权的证明，买卖交易未获得产权证的二手房属于无权处分，不受法律保护。
一、房产中介没有资格证收入违法吗
中介卖无证房是违法的。根据我国相关法律的规定，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，该房屋买卖合同原则上属于无效合同。所以，中介卖无证房是违法的。无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
二、二手房验房时有哪些注意事项
二手房验房需要注意以下事项：
1、产权清晰。产权证上的房主与卖房者是否一致；
2、产权的完整性。确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押；
3、房屋质量。观察房屋的结构，建筑与装修材料；
4、居住空间。观察房屋的内部结构是否合理；
5、装修配置。看原房屋装修的水平、程度如何。
一、二手房交易流程如下：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
二、二手房贷款的首付比例具体情况如下：
1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之三十；若是二套以上，最低首付比例百分之四十；
2、公积金贷款，首套房最低可以百分之二十；若是二套房，最低首付比例百分之五十；
3、三套房不允许贷款。
综上所述，二手房验房需要产权证上的房主与卖房者是否一致；产权的完整性；观察房屋的内部结构是否合理；看原房屋装修的水平、程度如何。二手房买卖的流程有签订买卖合同、准备首付款、评估、申请贷款、网签备案、缴税、办理产权证等，二手房买卖的情况，应当严格基于上述规定的情况进行处理，具体情况由双方协商进行认定。
三、二手房转让流程有哪些呢？
1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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