| 问题 | 房没有买成定金，能退定金吗 |
| 释义 | 双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，购房交的定金，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。 一、婚纱照不拍违约金要交多少 1、需要交拍婚纱照总金额的5%到20%。关于违约金的问题，应当遵循双方所签订合同中的规定，首先确定拍摄婚纱照的总价，不能拍摄的，根据协议中的规定违约金通常占总价的5%到20%，对方违约造成无法正常拍摄，应当全部返还。 2、如果双方确定交付的款型属于定金的，对方是可以不退定金的，如果对方违约，可以主张双倍定金。 3、双方针对违约金可以协商解决，协商的依据是签订的合同，无果协商无法达成一致可以到消费者协会或者人民法院诉讼解决。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、没有购房资格交了定金需要承担赔偿责任吗 没有购房资格签了购房合同应该： 1、如果买受人在签订合同前知道自己没有购房资格，买受人应承担出卖人的损失赔偿责任，无权要求返还定金； 2、如签订后出现限购政策，属于双方不可归责的原因，双方无需承担责任，应返还定金；出卖人知道自己没有购房资格的，也应当返还定金； 3、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当根据关于定金的规定处理；因当事人双方原因不能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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