| 释义 |
已抵押房屋偿还债务需优先偿还抵押债权，转让抵押财产需及时通知抵押权人。如抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可请求抵押人提前清偿或提存价款。超额归抵押人，不足部分由债务人偿还。已经抵押的房屋可以用来偿还债务，但需优先偿还抵押担保的债权。只有在偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。如果抵押人转让了抵押财产，应及时通知抵押权人。抵押权人如能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可以要求抵押人将转让所得的价款用于提前清偿债务或存入提存处。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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