| 问题 | 最新农村房屋产权登记方法 |
| 释义 | （一）申请 申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人还应向登记机关提交书面委托书。 （二）受理 房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备，形式合法的，登记机关就予以受理，并发给申请人受理通知书，如果不予受理，就需要发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。 （三）调查 登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。 （四）公告 房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议，时间一般为30天。 （五）听证 房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证。 （六）决定 如果申请人提交的文件资料齐全、有效，土地房屋权属来源合法、明确，登记机构应当决定予以核准登记，给权利人颁发房屋产权证书。 （七）归档 农村房屋登记机关应将房屋产权登记有关资料整理归档，妥善保管，方便查阅。 一、农村房屋产权登记的相关法律法规 根据《房屋登记办法》： 第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体拥有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。 第八十三条：因合法建造房屋申请房屋产权权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明； （二）申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图； （三）其他必要材料。 （四）申请村民住房拥有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；农村集体经济组织申请房屋产权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条：办理村民住房产权初始登记、农村集体经济组织全部房屋产权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。 |
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