| 释义 |
签订房屋买卖合同后，卖方再次卖给他人并办理登记手续，原买方无所有权但可追究卖方违约责任。当事人违约需承担继续履行、采取补救措施或赔偿等责任。
法律分析
如果卖方与买方签订房屋买卖合同后，又将房屋卖给他人并办理了登记手续，在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权，但是可以追究卖方的违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
维权指南：应对先签约方与开发商一房两卖的情况
在先签约方与开发商一房两卖的情况下，维护自身权益至关重要。首先，仔细研究合同条款，确保自己的权益得到保障。如果发现违约行为，及时与开发商沟通并要求解决方案。其次，收集相关证据，包括合同、支付记录、沟通记录等，以备维权之需。第三，寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的法律权益，并依法维护自身权益。同时，可以考虑与其他受影响的买家联合行动，增加维权的力量。最后，如无法通过协商解决，可以考虑诉诸法律途径，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。维权过程中要保持冷静、理性，坚持到底，以确保自身权益得到公正维护。
结语
在先签约方与开发商一房两卖的情况下，维护自身权益至关重要。首先，仔细研究合同条款，确保自己的权益得到保障。及时沟通并要求解决方案，收集相关证据以备维权之需。第三，咨询专业律师，了解法律权益，并依法维护自身权益。联合其他受影响买家行动，增加维权力量。最后，如无法协商解决，可考虑诉诸法律途径，向法院提起诉讼，维护合法权益。保持冷静、理性，坚持到底，确保权益公正维护。
法律依据
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
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