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问题	买卖房屋代理人签字合同
释义	法律主观：房屋买卖合同代理人签字不一定有效。具体情形如下： 1、有委托权的且在授权范围内签订的合同有效；超越授权范围的需要经被代理人追认才能有效。 2、没有委托权的，属于无权代理行为。如果无权代理行为可以认定为表见代理的，合同有效。如果不能则无效。
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